國家住都中心：簡化危老協參程序 加速都更

國家住都中心推動「危老協參」機制，首件以地主身分參與民間危老重建案於去年12月在新北永和完工，解決民間重建時最頭痛的基地碎裂問題。國家住都中心4日表示，危老協參機制可有效打通重建瓶頸，解決國有地阻礙、納入重建範圍，成為都市新生的關鍵助力，目前已審查通過15案危老協參案，另有20餘件潛在案件，將再研擬簡化程序，擴大推動。

為使更多危老重建案件受惠，國家住都中心指出，目前正在研擬精進危老協參機制，未來將透過「案件性質分類制」進一步簡化申請流程，建構更透明、高效的作業體系，擴大全台布局。

國家住都中心說明，民間過去推動危老重建時，常因基地內夾雜國有地導致整合中斷，透過國家住都中心與國產署合作的「危老協參」機制，規範國家住都中心價購國產署管有之國有非公用土地及建築物參與危老條例重建，可協助解決重建計畫範圍內國產署管有之國有非公用土地及建築物參與之困境。

此外，將檢視重建計畫內國產署管有之國有非公用土地及合法建築物參與危老重建，是否符合必要性、合理性、及適宜性。同時，採不出資參與重建為原則加速推動危老重建政策。將分別執行：一、初審及評估：含申請人資格、基地條件、分配條件及草擬合約稿。二、審核（價購計畫／評估報告）：通過者，函請國產署出具同意參與函。三、 價購及移轉：完成移轉登記後，住都中心出具土地使用權同意書供申請建造執照。

未來只要符合條件，國有地即可納入重建範圍，國家住都中心便可地主身份參與，落實加速推動都市計畫範圍內的危老建築重建政策，以公私協力，不僅能使重建基地輪廓更完整，更賦予整體建築規劃更大的彈性與韌性。

此外，目前危老協參案件主要分布於雙北地區，已審查通過15案，分別為台北市12案及新北市3案。除首案已順利完工外，尚有9案已進入施工階段，另有20餘件潛在案件諮詢中。

危老協參首件完工案件位於新北市永和區中山路一段旁，鄰近捷運頂溪站，重建前建物屋齡超過40年，且因國有土地橫跨其中，導致基地碎裂、難以開發。經由民間申請將國有土地併入重建範圍，順利整合為三面臨路完整基地，成為公、私協力推動危老重建的重要合作典範。

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